RSS

Городской портал госуслуг
  • вконтакте
  • твиттер

Как будут собирать деньги на капремонт вашего дома: подробности из первых рук

24.03.2015

 С лета следующего года собственники квартир будут ежемесячно отчислять взносы на капитальный ремонт. Содержать и ремонтировать общедомовое имущество собственников обязал принятый еще десять лет назад Жилищный кодекс Российской Федерации, Москва оставалась одним из последних регионов, где эти расходы оплачивались из городского бюджета. Теперь без привлечения средств собственников «недоремонт» грозит принять угрожающие масштабы.

На вопросы о новой программе капремонта «Звездному бульвару» отвечает Артур Кескинов, генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

-Известно ли уже, сколько домов нужно отремонтировать в первую очередь?

— По данным мониторинга жилых домов, который регулярно проводит Мосжилинспекция, в неудовлетворительном состоянии на 2014 год было 22% инженерных систем домов. Эти дома и будут ремонтироваться в первую очередь. В основном это так называемые хрущёвки, а также старинные здания и дома довоенной постройки. Всего в программу включено 31 600 многоквартирных домов и 325 000 инженерных систем. Московская программа капремонта предусматривает ремонт всех многоквартирных домов столицы, за исключением подлежащих сносу, а также домов, где менее трёх квартир, и таунхаусов.

-Где собственники могут узнать, когда капремонт пройдёт в их доме?

— Сроки ремонта в конкретном доме можно узнать на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы (www.dkr.mos.ru). График выполнения работ составлен так, чтобы как можно быстрее устранить накопившийся за долгие годы «недоремонт»

-Как формируются взносы на капитальный ремонт?

— Средства, которые вносят собственники жилья, должны обеспечить финансирование работ по капитальному ремонту здания. С учётом мнения широкого круга экспертов по жилищному хозяйству и строительству, председателей ТСЖ, руководителей УК, а также столичного депутатского корпуса был определён размер ежемесячного взноса — 15 рублей с квадратного метра общей площади квартиры. Важно отметить, что за неприватизированные квартиры платит их собственник — город. Субсидии и дотации при оплате капремонта домов в 2015 году получат более 2,5 миллиона москвичей.

-Не станет ли дополнительная статья расходов непосильной для малообеспеченных москвичей?

— Введение платы за капремонт не должно существенно отразиться на бюджете малообеспеченных семей: на эти взносы распространяются действующие на оплату ЖКУ льготы и субсидии. Их получат участники и инвалиды Великой Отечественной войны, чернобыльцы, ветераны труда, дети-сироты и другие граждане, получающие льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Это произойдёт, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10% совокупного дохода семьи.


-А что за эти деньги получат жители столицы?

— Столичная программа включает все обязательные виды работ, утвержденные федеральным законодательством, а также ряд дополнительных работ, рекомендованных экспертным сообществом и учитывающих специфику жилищного фонда Москвы.

Дополнительно в рамках столичной программы отремонтируют системы дымоудаления и пожаротушения, мусоропроводы, заменят системы внутреннего водостока. Учтены работы по диагностике лифтов, разработка проектной документации и осуществление строительного контроля.

-С какой целью создан Фонд капитального ремонта Москвы?

— В каждом субъекте России создается региональный оператор — Фонд капитального ремонта, который собирает денежные средства и выступает заказчиком ремонтных работ. Фонд капитального ремонта Москвы учреждается правительством города и несёт ответственность за сохранность и целевое использование средств собственников. В его попечительский совет входят депутаты Мосгордумы, члены Общественной палаты Москвы, а также представители общественных объединений в сфере защиты прав потребителей и жилищных объединений.

Счёт Фонда открыт в городском казначействе, финансировать его деятельность будет город — как учредитель. Средства, поступающие от граждан, не могут быть потрачены на содержание Фонда и любые цели, кроме ремонта домов. Фонд берёт на себя организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несёт ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями.

-Какие есть варианты накопления средств на капитальный ремонт?

— Их два: на счёте регионального оператора — Фонда капитального ремонта — или на специальном счёте дома в банке. Этот вопрос собственникам квартир предстоит решить до 1 июня 2015 года на общем собрании, причём для принятия решения нужно не менее 2/3 голосов. Если граждане выбирают спецсчёт своего дома, то они сами решают, кто будет управлять их деньгами и вести счёт в банке, самостоятельно нанимают подрядчиков, контролируют ход работ и принимают их. Капитальный ремонт — так же, как и при выборе накопления средств в Фонде — проводится в сроки, установленные региональной программой. Однако, если это возможно или необходимо, собственники могут принять решение о досрочном ремонте. Делается это при достаточном количестве средств на счёте или с привлечением кредита.

Город, безусловно, будет оказывать гражданам содействие в получении максимальной информации о программе, организации собраний и других вопросах.

-Где собственники могут открыть такой спецсчёт дома?

— В любом российском банке из списка, опубликованного на сайте Центробанка РФ. Перечень операций с деньгами на специальном банковском счёте строго регламентирован. В течение пяти дней после открытия счёта в Мосжилинспекцию необходимо направить соответствующую справку из банка вместе с копией протокола общего собрания собственников помещений. После регистрации документов ТСЖ сможет выставлять платёжные поручения на оплату взноса собственникам квартир. Если собрание собственников не будет проведено до 1 июня 2015 года или на собрании не выберут, кому доверить накопления средств на капремонт, органом местного самоуправления будет принято решение о накоплении средств дома на счёте Фонда капитального ремонта Москвы.

С вопросами о капитальном ремонте обращайтесь в информационные комнаты районных управ. 

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати